在通辽买一个二手房,70平,23万左右,房证以满5年,过户费大概多少,怎么算...
普通住宅满5年（含5年） ，且为卖方家庭唯一住房 ，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 。转让受赠住房一律按差额的20%征收 。直系赠与，看老证 ，满5年免征。契税：成交价*1% ，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。
营业税：住宅购入不满五年的：评估价*55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*55%；普通住宅购入五年以上的免交 。
过户的话看过户价。需要交契税：过户价*1% 。个税：过户价*1% 。交易手续费 ，面积*其他就是土地证的费用200元左右。过户价是房管局有个低价 ，一般来说中介公司知道。目测18万~22万的过户价 。按20万算 。超不过5千元。
通辽裕景花园二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额，允许浮动） ，买方； 。契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1% ，由卖方承担 ，满两年唯一住房减免 。交易费6/平方，双方 。
营业税 ，对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税 ，按售房收入全额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
通辽买二手房办理公积金贷款 ，申请提交之后一般需要40天左右才能下款 。这一时间主要涵盖了贷款的审批流程 。在申请公积金贷款时 ，需要满足以下条件：具有本市常住户口或其他有效居留身份，具有完全民事行为能力：这是申请贷款的基本身份要求。
通辽市哪个小区二手房便宜
1 、通辽市前进小区、铁路小区 、大青山小区二手房便宜 。前进小区：位于通辽市科尔沁区 ，交通便利 ，小区绿化较好，房价较低 。铁路小区：位于通辽市科尔沁区，毗邻铁路站 ，交通便利 ，房价较低。大青山小区：位于通辽市科尔沁区，环境优美 ，绿化较好 ，房价较低。
2 、二手房小区 。这类房屋大多位于成熟或发展中的社区内，拥有良好的配套设施和便利的交通环境 。如通辽市科尔沁区的碧桂园小区二手房 ，该类房产具备良好的保值性。优质小区的房源由于其环境宜人 ，安全性好等特点备受关注，更适合居住或者作为投资之用 。此类房产房源稳定 ，是购房者的首选之一 。二手房公寓房。
3、北大坝的下面呗 ，翠堤的房子应该还有的，剩下的不是户型不好就是位置不好了 ，不过现在爱翠堤东面新盖得翠堤东郡马上就开工了 ，价格一楼1700左右，其他的就不知道了 。
4 、通辽市房屋置换中介服务中心是通辽地区一家专业的房产中介机构，提供二手房买卖的全程服务 。该中心拥有专业的房产顾问团队 ，熟悉市场趋势 ，能够为客户提供合适的房源推荐。他们还提供房屋评估 、交易咨询、合同签订等一站式服务，为买卖双方提供便捷的交易过程 。
通辽二手房有哪些中介
1、通辽二手房中介主要有： 通辽二手房交易中介中心 该中介中心是通辽地区较为知名的房产中介机构之一 ，专业从事二手房交易服务 ，包括房源信息发布 、房产评估 、交易咨询等业务 。
2、通辽二手房中介包括：通辽市房屋置换中介服务中心 、通辽市安居房产中介等。通辽市房屋置换中介服务中心 通辽市房屋置换中介服务中心是通辽地区一家专业的房产中介机构，提供二手房买卖的全程服务 。该中心拥有专业的房产顾问团队 ，熟悉市场趋势 ，能够为客户提供合适的房源推荐 。
3 、通辽卓越房地产经纪中介服务公司在通辽市拥有较高的知名度。该公司提供全方位的房地产服务，包括新房销售、二手房交易 、房屋租赁等。该公司注重信息化建设 ，通过线上平台为客户提供便捷的房地产交易服务 。同时 ，该公司还拥有一支专业的团队，为客户提供全方位的房地产咨询和评估服务 。
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