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有房产证不一定可以办理住房公积金贷款。办理住房公积金贷款需要借款人已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份;信用良好，具有稳定的职业和收入。
拿到房产证几年内能取公积金
全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷。
具体流程如下：
第一步是签订买卖合同。在销售合同的支付方式中，选择公积金贷款，补充协议约定以下事项：除押金外，剩余住房资金何时交付，银行贷款部分如何转让给买方；要求业主配合贷款处理。
第二步是对公积金管理部门进行初审。买方提交公积金贷款申请并准备相关资料。公积金管理部门对买方提交的贷款信息进行初审。
第三步是住房和个人信用评价。由公积金贷款中心指定的评估机构对买家要购买的公寓进行评估，并提出评估价格，以确定马先生的贷款金额。
第四步是对公积金管理部门的审查。公积金管理部门将对购房者的贷款信息、个人信用信息、房屋评估结果等进行审查。
第5步中，买方可选择担保公司或其他担保方式完成相关手续，担保中心或贷款经办部门的工作人员将签订贷款相关合同的时间、携带的信息和支付的担保服务费通知买方。
第六步面对面，买方将在贷款管理部门工作人员的指导下签订贷款合同。
第七步是银行贷款。银行贷款的一部分通常由银行记入代理贷款的贷款服务机构的帐户，并且根据先前的协议，代理将银行贷款的一部分转让给买方。
第八步是买方应根据贷款合同的约定每月偿还贷款。
扩展资料：
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
商业贷款转公积金贷款
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
百度百科：公积金贷款
法律分析：房产证下来后一般12个月内能取住房公积金。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；4、不低于规定比例的购房首期付款金额；5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。
员工租房提取住房公积金和购房提取住房公积金是不同的提取条件，只要满足条件之后都是可以提取住房公积金的，但是前提是公积金余额是充足的。
员工购房提取住房公积金在每年仅能提取一次，并且根据地方法律规定进行办理。提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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