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又将引来新的一年开学季的到来了，许多家长朋友们已经迫不及待的跑去问学区房的政策了，为了孩子能赢在起跑线上，未雨绸缪也是每个家长都在做的事。南京作为我国的排头教育区，相信很多朋友都很关心学区房的划分是怎么样的吧。我们以鼓楼区为例，一起来了解下，学区房的划分政策以及学区房划分政策较之去年有什么改变。
南京市学区房划分政策
1．施教区免试就近入学
施教区内适龄儿童入学，应具有所在施教区家庭正式常住户口，其户口原则上应随父母（法定监护人）在同一户籍，且户籍与房屋产权证（产权证是指房屋所有权证或不动产权证，持有者仅为适龄儿童的法定监护人，下同）、实际常住地三者一致的，方可在施教区小学报名入学。原则上，新生入学报名的一年前须办理好上述相关手续，并实际居住在户籍、房屋产权证所在地。每套住房原则上只安排一名适龄儿童在施教区小学就读（多胞胎、符合政策的二孩除外）。
（1）属下面情况之一，并持有相应证明，同时符合其它正常入学条件的，也可在施教区小学就读：
①适龄儿童户口随父母一方，并在施教区常住，另一方是现役军人、务农、外地户口或出国定居的；父母离异，儿童户口随法定监护人在施教区常住的。
②适龄儿童户口单立或随祖父母（外祖父母）在施教区常住，其父母双方都是不在南京市工作的现役军人及公派出国工作的专家、技术人员。
③适龄儿童自出生之日起，即随父母户口在祖父母（外祖父母）处落户，其父母双方均未购买或分配过住房，在祖父母（外祖父母）处实际常住且户口从未迁移的。
（2）特殊情况：
①拆迁家庭适龄儿童按以下要求报名：
拆迁家庭未安置或未购买新房的，应出具相关部门拆迁证明材料，在原施教区小学报名；
已安置或购买新房且取得房屋产权证的，应到新安置或购房所在地的施教区小学报名；
所安置或购买新房已交付但尚未取得房屋产权证的，凭相关证明材料，由新安置或购房所在区教育局统筹安排学校就读。
②以下情况由区教育局依据相关政策统筹安排入学，不参加电脑派位：
适龄儿童与法定监护人不在同一户籍；户籍与常住地、产权证不符的；集体户或户籍空挂且家庭无房产的。
报名登记工作开始后，适龄儿童家庭住房或户籍变更的、未按要求及时报名的、由学校登记情况并上报的。
户籍审核中出现的其它特殊情况等。
学区房划分政策有什么改变
1、时间：5月13日、14日，适龄儿童法定监护人应到施教区小学为适龄儿童报名登记。
2、材料：新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、房屋产权证（或不动产权证）所在地。
3、注意事项：施教区内适龄儿童父母（法定监护人），应在规定日期办理子女入学报名手续。逾期未办理报名手续的，由区教育局统筹安排学校就读。凡报名登记工作结束后，适龄儿童家庭住房或户籍变更的，由区教育局统筹安排学校就读。
4、关于派位：全区小学新生统一报名登记结束后，根据小学招生计划及新生报名登记情况，确定并公布有空余学额的热点公办小学名单及电脑派位计划。凡符合正常入学条件的本区适龄儿童，可在规定时间进行电脑派位报名，逾期未报名的，不得补报。
南京学区房入学有哪些条件
在南京入学除房产、户籍要求外还需携带江苏省儿童预防接种证。注意事项：落户时间要求：南京市对学生入学户籍落户时间有明确的规定，入学的学生必须提前一年在施教区内落户，时间是每年的5月份之前落户。部分学校落户时间要求更久，具体情况需与学校联系确认，否则即使购买了学区房也没有学籍可用。学籍使用情况：如果该套房屋的原业主的子女占用过该学区已毕业，即使该子女的学籍已迁移出去，若想使用该房屋的学区，必须等一年之后才能重新使用该学籍。
孩子上小学需要的证件有：
1、户口本
2、儿童出生证(申请小学一年级学位需提交)
3、父母当地的计划生育服务证
4、住房证明材料。即在学校招生地段内的房产证明或购、租房合同等材料。
适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
：来京务工就业农民子女要求到北京市义务教育阶段公办学校就读，须由其家长或监护人持本人在京暂住证、在京实际住所居住证明、在京务工就业证明、户口所在地乡镇政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等证明、证件，向暂住地的街道办事处或乡镇政府提出申请
法律依据：《中华人民共和国义务教育法》第二条国家实行九年义务教育制度。义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。实施义务教育，不收学费、杂费。
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据齐家网专家介绍，学区房是因为教育资源的垄断而形成的衍生品，并没有固定的含义，但如果想要让孩子上好的学校，就必须要购买这类房产，只是各个地区的政策规定不同，购买前应了解清楚。那么，南京学区房入学条件有哪些？购买南京学区房需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、南京学区房入学条件有哪些
首先，要能提供施教区内的房产证和户口本，并实际居住，虽然没有入住时间的要求，但如果该校生源爆满，学校会优先选择入住时间长的，其次，除非独生子女家庭之外，购买二手房房源，仅有一个就读名额，若购房之前已使用学位，将不得入学。
二、购买南京学区房需要注意什么
1、因为现在的学校，都是划片就学，所以一些没有经验的业主认为，房子里学校越近越好，而事实上，每一年的学区规划都可能会有变化，所以购买的时候，注意购买相对成熟的区域。
2、每年上学期，学校都会到施教区内的派出所，了解准新生源的数量，所以新购房的业主千万注意，提前办好入户手续，尤其是二手房，应先确认学位是否已用，否则即便入户也不能上学。
3、南京各区学校的入学条件存在一定差异，有些要求业主至少在入学前办理入住手续，有些要求在招生前就必须入住，所以业主在购房时，必须严格把控好交房的时间，以免错过入学。
4、各个学校在每年四月份前后，都会在网上发布今年的招生政策，所以业主在购房的时候，必须了解清楚相关的招生政策，家长应该多加注意，全面了解清楚政策规定，避免错过入学时间。
编辑总结：以上关于南京学区房入学条件，以及购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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