个人毛坯房买卖房协议(毛坯房屋出售范文)

买房子需要注意什么?

购买私人房子，首先要查看一下房产证是否存在，要看一下房东、房产证上面的名字是否是一样的，要让他拿出来，要看一下他的身份证。

超过十二年无人居住的旧房子被称为“过轮房”。购买这类房屋需要进行一次“开光”仪式，以驱除可能带来的不良影响。这包括更换房屋中央位置，确保“中宫”见到阳光，以驱邪和重振屋宅的生气。

买房子签合同时，需要注意以下关键事项和方面：贷款与首付比例公积金贷款政策：首次使用公积金贷款购房时，若套型建筑面积在90平方米（含）以下，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%；若购房面积大于90平方米，则最低首付比例需达到30%以上。这一政策对于购房者来说，是规划财务的重要参考。

新手买房注意哪些坑？接下来我们带来新手买房攻略介绍。新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

卖家反悔不想卖房子,买家还能得到房子吗?(转)

1、卖家反悔不想卖房子，买家需要手续和合同才能得到房子。举例说明：钱女士与张先生签订了房屋买卖协议，约定张先生将其所拥有的一套房子以 160 万的价格卖给孙女士。并约定合同签订之日孙女士先支付 20 万元房款。

2、一切以双方签订的合同为准，哪一方不履约违约就要承担违约责任。

3、房东不想卖房子不能通过法律途径要回房子，只能要对方支付合同上约定的违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条拒绝履行当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

买毛坯房应注意什么

核实房龄：通过向小区其他业主问询或要求卖方同去房管部门查档，了解真实房龄，避免卖方不诚信行为。配套与交通：考察房屋周边的配套设施、交通状况等，确保符合居住需求。综上所述，买毛坯房时，需全面考虑产权、抵押、查封及房屋基本状况等多方面因素，以确保购房安全。而精装修房则省去了装修的麻烦，但可能面临装修风格不符、装修质量难以保证等问题。

购买二手毛坯房时，需要注意以下几个关键点和细节，以确保交易的顺利进行和房屋的质量可靠：房屋基本情况核实产权清晰：务必确认房屋的产权归属清晰，无抵押、无查封情况。可以通过房产证、土地证等证件进行核实，必要时可请律师协助审查。

购买小户型毛坯房时，需要注意以下几个方面的事项：房屋质量与结构检查房屋质量：确保房屋没有裂缝、渗水等质量问题。可以请专业人士进行房屋质量检测。了解房屋结构：确认房屋的承重墙、非承重墙位置，避免在装修时破坏房屋结构。

买现房毛坯房时，需要注意以下事项：查看相关证件：三书一证一表：务必查看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及建筑竣工验收备案表。面积实测报告：根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积，确保面积无误。

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